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위치 좋은 수원 작업실 내놓습니다. 500/30[권리금 기한한정 인하!!]

최동경 번호 18209 2014.06.24 20:35:00 조회 2852 댓글 2
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위치 좋은 수원 작업실 내놓습니다. 500/30[권리금 기한한정 인하!!]


수원 매탄동에 위치한 레슨실,합주실,개인연습실,녹음실 매매 합니다.

계약면적은 106㎡(32.065평) 되구요 지하에 위치했습니다.

 합주실 및 컨트롤룸 포함 전체 부스는 10개구요

간판은 건물에 4~5개 있는 상황입니다.

주위에 아파트도 많고 초등학교와 중,고등학교가 많고

사당과 강남으로 가는 버스가 바로 앞에 있고(3007,7001) 걸어서 7분거리에  ‘매탄권선역’이 생겨서 지리적인 면에서 아주 좋습니다.


보증금: 500

월세: 30 (수도세 5000원) --이부분은 건물주가 조정하는거니 변동있을수 있겠죠?

권리금: 1300 (시설 공사비+악기+집기) —사정상 8월말 이내 계약한에서 이 가격이고 그 후는 안팔거나 권리금을 올릴 생각입니다.

—제가 현재 사용하는 장비이외 기타들,드럼들,앰프들,EV스피커1조,베링거 파워드 믹서,책상 및 쇼파,냉온수기,업소용 청소기,제습기등을 놓고 갑니다.

간혹 작업실을 탐내시는 분들이 악기제외한 권리금을 물어보시는데  시설공사비만 5년전 2000만원 넘게 들어서 한것이라 그냥 악기및 집기를 서비스로 드린다고 생각하시면 될 것 같습니다. 


제 간증(?)을 하자면 2011년전 10월에 다른분이 쓰던것을 인수 받았습니다.

무일푼이었던 제가 전부 대출받아서 시작했는데(소득증빙이 안되는 프리랜서였다보니 카드론으로 ㅎㅎ)

물론 저도 사업이라는걸 처음해보는 거라 여러모로 어려운점도 있었지만 

열심히 홍보해서 외부 강사들도 채용해서 악기레슨도 하고 개인연습실 대여, 합주실대여하면서 

오픈한지 1년 안되서 모든 빚 청산했지요 ^^v 

하지만 빚 청산후 좀 헤이해 지더라구요 ㅎ

여행도 좀 많이 다니고 차도 한대 새로 사고 또 연주자다 보니 외부일이 많아 신경을 많이 못 쓰고 있어서 예전같이 활발하지 않지만

그래도 월세가 저렴해서 맘편히 잘 쓰고 있습니다. (월세만 놓고 봤을때 개인연습실과는 비교 안되게 혜택이 많죠.)


 솔직히 월세 부담이 적고, 저도 계속 연습과 작업을 해야 하는 상황이라

이렇게 내놓는게 좀 아쉬움이 있지만 몇달후에 있을 신혼집 아파트 계약때문에 

자금을 모으고 있는 중이라 아파트 계약전까지는 권리금을 싸게 해서 내놓자 라는 취지에 내놓습니다.




 


 

이 매매의 장점!!

1.작업실 임대료 수준의 월세를 내면서 눈치 안보고 쓸수 있다.(저렴한 월세)

2.건물에 4~5개의 간판이 있어서 전화문의나 방문문의가 끊이지 않는다.(월 임대 연습실에서 개인레슨 홍보는 좀 한계가 있죠?^^)

3.'사업자 등록'으로 전문뮤지션으로 혜택받지 못하는 부분 받을 수 있다.(소득증빙 및 어디가서 사업한다고 말할수 있음.ㅎ)

4. 여러 방면으로 운영 해보면서 자신의 인생을 좀 더 주체적으로 살 수 있음.

5.합리적인 매매가 (개인 연습실/합주실 을 새로 만들면 이정도 넓이의 반도 안되는 평수에 이정도 환경을 만드려면 더 많이 들수 있다.

6.학원강사를 해본적이 있다면, 더이상 5:5 시스템에서 '을’이 될 필요 없다. (오히려 그 반대가 될수도 있거나 인자한 오너가 될수 있죠 ㅎ)   



홍보만 꾸준히 돼서 운영만 지속적으로 된다면 경험상 권리금은 금방 찾을수 있고요

매달 월세는 저렴하다 보니 걱정 안해도 됨.


문의는 010 4948 6125 문자로 먼저 주시면 전화 드리겠습니다.^^

  
 
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댓글
   
 
마루   2014.06.25 03:16:25
드럼전용장터에 연습실매글은 종종 올라오던데.......구장터시절부터요
다른파트악기나 음향장비가 아니라면 그닥 크게 구분지을필요는없다고 봅니다 사실 드러머들이 연습실 문제가 타 파트보다 까다롭기때문에 중고장터에서 보고 연락하시는분들 꽤많을듯합니다 매매글이니 광고게시판이나 기타악기에
   
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마루   2014.06.25 03:17:35
게시하는것도 정답은아닌거같구요 드럼도 포함이니ㅎ뮬처럼 연습실 매매란이있는것도아니니까요 ㅎ
   
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