드럼몰: 분당 드럼작업실 및 악기음악연습실 매매
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분당 드럼작업실 및 악기음악연습실 매매

아브라카다브라 번호 20764 2015.03.17 12:41:05 조회 4082 댓글 0
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[연습실 매매합니다.]

# 연습실 정보

1. 아이디 : provence1203

2. 연락처: 010-3660-3249


# 연습실 매매 상세내용

3. 지역/위치 : 분당 정자동 계원예고에서 도보로 5분거리(탄천초교 5분거리)

4. 매매이유 : 개인사업을 두 군데 운영으로 불가피하게 해당지역에서 계속적으로 운영이 어렵게 되었습니다.

5. 회비(수강료): 개인적인 성악, 보컬레슨을 하면서 연습실 렌탈

6. 현재인원: 각종 악기 레슨 선생님이 주로 이용 중, 피아노, 플륫, 오보에 등

7. 프랜차이즈 가입 사항: 무

8. 학원규모, 집기 및 기물 상세 내역(특이사항):

*세부설명: 안녕하세요? 잘 사용하던 분당 정자동 연습실을 내놓습니다.

정이 많이 들었지만 제가 개인사정으로 불가피하게 해당지역에서 계속적으로 운영이 어려울듯하여 내놓으니 색소폰 동호회(강추), 실용음악연습실 필요 하신 분들 연락 많이 주세요.

저희 같은 경우에는 레슨을 이곳에서 하면서 계원예고 학생들 대상으로 각종 악기 연습실 대여로 사용했습니다.

방은 13개입니다.

각종 큰 방에서부터 작은 방 까지 포함되어있으면 작은방 크기는 업라인트 피아노가 들어가면서 사람 2명 정도 들어갈 수 있는

방입니다.

그랜드 피아노가 들어갈 수 있는 방도 3개 보유입니다.

계원예고 피아노과 학생 대상으로 그랜드피아노를 대여 하시면서 개인레슨까지 하시면 최고입니다. 방음은 분당 내에서 최고로 자랑 할 수 있습니다.

월 평균 수입 150~200 정도는 나올 수 있으며,레슨을 하시거나 빈 방 없이 연습실 렌탈을 하실 경우 그 이상의 수입도 나올 수 있습니다. 저희는 주로 보컬,성악레슨과 마스터 클래스 위주로 사용했습니다.

방음 재질은 각방에 폴리에스터(페브릭)으로 최고 재질로 설치되어 있습니다.

소리가 연습실 밖으로 새어나갈 일이 거의 전무 하다고 보시면 됩니다.

타악기(마림바), 금관 악기연습 하는데 소리때문에 걱정하실 필요가 전혀 없습니다.

마림바 악기를 갔다놓고 연습을 했던 학생도 있었습니다.

연습실은 지하1층입니다. 저희가 이곳을 선택한 것은 임대료가 분당에서 가장 싼 곳이라 3년째 사용 중입니다.

주방시설(냉장고, 전자렌지, 4~5인용식탁, 소파 등), 창고시설도 있고, 현관문은 2중문으로

일반 문 하나와 바로 또 두꺼운 철문이 있어 현관 버튼식 장치가 설치되어있고 24시간 관리할 수 있는 CCTV도 설치 되어있습니다.

개별 냉,난방식으로 되어있어서 에어컨이 설치되어있으며 바닥은 온돌 바닥이라 추운계절에는 항시 바닥이 따듯하고 좋습니다.

(온도조절기로 조절 가능합니다.)

또한 화장실은 단독으로 사용할 수 있습니다. 그리고 현관 문 앞에 신발장을 구비해 놓고 실내화를 갈아 신을 정도로 넓습니다.

언제든 방문하셔서 구경하셔도 괜찮습니다. 문자 주실 때에는 연습실매매 관련이라고 문자를 주셔야 대여 문자랑 혼돈되지 않도록 부탁드리겠습니다.

9. 희망가격 : (보증금4000/임대료80/권리금(상담협의)/관리비6~7만원)

월 임대료가 워낙 싸다보니 보증금이 비쌀뿐입니다. 건물 주인과 보증금을 낮추고 월 임대료를 약간 상향 협의가능.

분당지역에서 부동산 시세에 이 정도로 싼 곳은 없습니다.

 

  
 
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